Под капитальным ремонтом подразумевают комплекс работ по устранению физического износа здания и улучшения его эксплуатационных характеристик. При таком виде ремонта сооружение не меняет своих технологических особенностей и конструктивной планировки.  Следует отличать капитальный ремонт от восстановительного или текущего ремонта, а также реконструкции; так как при составлении сметы на каждый вид работ используются различные коэффициенты и надбавки.

Прежде, чем начать капитальный ремонт здания, требуется провести обследование объекта с целью выявления степени износа конструкции. На основе данных обследования составляется план работ по капитальному ремонту и сметная документация. Капремонту могут подвергаться не только непосредственно  здания и сооружения и их части, но и коммуникационные инженерные системы, трубопроводы, системы газоснабжения и водоснабжения, электропроводка и другие системы жизнеобеспечения.

Нередко капитальный ремонт производится совместно с частичной реконструкцией или восстановлением определенных частей конструкции.