При строительстве объекта всегда возникают определенные затраты, определяемые по установленным сметным нормативам в процентах от определенного элемента сметной стоимости. Такие затраты называют лимитированными. К ним относят: зимние и летние удорожания, затраты на возведение временных зданий и сооружений, резерв на непредвиденные работы, командирование работников, затраты, связанные с разъездным характером работ и ряд других. При составлении сметы следует учитывать лимитированные расходы. Обычно лимитированные затраты добавляются на этапе разработки объектной сметы. Но иногда стоимость объекта рассчитывается по локальной смете, а объектная смета не составляется. При этом могут быть неучтены лимитированные расходы, что приведет к нехватке средств. Поэтому рекомендуется рассчитывать лимитированные затраты до составления сводной сметной документации.

При составлении сметной документации для объекта, строящегося в  сложных климатических условиях (например, северные районы страны), следует помнить о повышающих коэффициентах.  Это относится и к объектам, строительство которых приходится на зимнее время.