Любой, даже начинающий сметчик, уже в первые дни и недели своей профессиональной деятельности, сталкивался при составлении смет с такой статьей расходов как непредвиденные расходы.

Само слово непредвиденные уже отчасти определяет какой смысл заложен в эту часть расходов. Вычисление непредвиденных расходов выполняется на самом последнем этапе определения сметной стоимости строительства.

Полное и достаточно исчерпывающее определение термина "непредвиденные расходы" приводится в МДС 81-35.2004, п. 4.96 и сформулировано следующим образом:

"Непредвиденные расходы - резерв денежных средств (финансовых ресурсов), предназначенный для возмещения работ и затрат, потребность в которых возникает в процессе составления рабочей документации или в ходе строительства в результате уточнения проектных решений или условий строительства по объектам(видам работ), предусмотренных в утвержденном строительстве.

Нормативное значение величины непредвиденных расходов определяется в зависимости от вида строительства:

• для объектов производственного назначения- не более 2%;
• для объектов социальной сферы - не более 3%