После окончания процесса строительства, когда сооружение введено в эксплуатацию требуется   проводить техническое обслуживание дорожных покрытий,  коммуникационных систем, элементов здания и инженерных сетей. Для того, чтобы иметь фактическую картину расходов на содержание здания и планировать бюджет, необходимо руководствоваться сметным расчетом на обслуживание объекта.  

При составлении сметы на техническое обслуживание сметчику нужно учесть несколько специфических особенностей. Во-первых, техническое обслуживание предполагает периодичность во времени. Сметные расчеты составляются на основе текущих цен, следовательно, затраты на каждый технический период будут различными. Во-вторых, любые системы коммуникации, элементы здания и инженерные сети со временем изнашиваются и требуют текущего или основательного ремонта, полной замены конструктивных элементов или их частей,  замену фурнитуры и комплектующих, переустановку систем. При составлении сметы необходимо брать во внимание эти показатели, а также коэффициент износа зданий и оборудования, периодичность проводимого технического обслуживания, состояние оборудования в целом.