Реконструкция объекта, так же как и строительство, требует составления сметы.  Нормативной базой определено, что реконструкция относится к ремонтно-строительным работам и ее стоимость рассчитывается в локальной смете. Не стоит путать реконструкцию, ремонт или техническое перевооружение помещения, так как для каждого вида работ производятся разные расчеты.  Реконструкция помещения представляет собой переустройство с целью улучшения  или расширения объекта. При этом происходит изменение основных технико-экономических показателей или их назначения. При реконструкции могут осуществляться перепланировки, возведение надстроек и пристроек, или же частичная их разборка, архитектурные решения, модернизация инженерного оборудования.

Реконструкция, как и новое строительство, всегда осуществляется за счет капитальных вложений предприятия, источником которых могут быть как основные собственные средства, так и формируемые за счет чистой прибыли.  Для реконструкции исторически значимых сооружений обычно выделяются бюджетные средства.