Современное строительство иногда осуществляется в сложных и малопригодных геологических и гидрогеологических условиях. Для подготовки строительной площадки проводятся специальные строительные работы, такие как буровзрывные, гидроизоляционные, теплоизоляционные, санитарно-технические работы. Все они требуют  участия узкоспециализированных работников, которые чаще всего нанимаются из сторонних организаций. При составлении сметы для строительства в сложных или экстремальных условиях требуется предусматривать затраты на решение незапланированных проблем, которые возникают при строительстве.

Прежде, чем приступать к строительству, следует тщательно изучить грунт на площадке. Так как от геологической специфики грунта зависит прочность фундамента, особенности его закладки и выбор материала. Климатические особенности местности, в которой производится строительство, также могут потребовать проведения спецработ.

Не все специальные строительные работы выполняются на объектах, строящихся в сложных геологических и климатических условиях. Технологическое предназначение помещения также определяет необходимость проведения специальных работ.