Заложение фундамента под строительство – это сложный и трудоемкий процесс. Неправильно заложенный фундамент практически не поддается корректировке, поэтому прежде, чем начинать закладку необходимо тщательно изучить конструктивные особенности здания, свойства грунта, на котором производится строительство, особенности климата, рельефа и другие факторы. Деформация фундамента может быть нескольких видов:

• Просадка фундамента встречается на территориях со слабыми грунтами,  водонасыщенными или пучинистыми грунтами. В таких условиях обычно закладывают столбчатые фундаменты.
• Выпучивание фундамента при заложении его выше уровня промерзания происходит из-за перемещения поверхностного слоя грунта при его замерзании.
• Отрыв и выпучивание фундамента при заложении его ниже уровня промерзания возникает при воздействии касательных сил морозного пучения на боковые поверхности фундамента. для того, чтобы нейтрализовать силы морозного пучения необходимо внутри фундамента во всю его высоту заложить арматурный каркас, а основание сделать уширенным.
• Боковой сдвиг фундамента возникает при строительстве зданий на крутопадающем рельефе. В таких условиях оптимальным является заложение ленточных фундаментов, жестко связанных в продольном и поперечном направлениях.