Процесс герметизации межпанельных швов достаточно сложный и трудоемкий, особенно при работах с высотными зданиями. Работы осуществляются строительными альпинистами в безветренную сухую погоду. Работы проводятся в несколько этапов:

• Зачистка швов. Этот вид работ выполняется на уже построенных зданиях, где ранее проводились работы по герметизации. Сначала необходимо удалить остатки старого герметика и полностью зачистить шов. Работы по зачистке требуют дополнительных расходов, что следует учитывать при составлении сметы на строительные работы.
• Замазка шва. Такой вид работ носит временный характер, так как производится как временная мера. Слой защитной мастики наносят на неочищенный шов, без удаления старого герметика.
• Утепление шва. Этот этап проводится в тех случаях, когда шов между плитами достаточно широкий и полый. Шов закладывается теплоизоляционным материалом, сверху которого наносится монтажная пена.
• Создание гидроизоляционного слоя. Гидроизоляционный слой создают при помощи строительной мастики, которую наносят в один или несколько слоев.