Прежде, чем приступить непосредственно к строительству объекта, необходимо провести комплекс изыскательских и проектных работ, которые дадут объективную оценку состояния земельного участка, на котором будет проводиться строительство, а также необходимые характеристики сооружения: конструктивные, архитектурные и другие.

При составлении сметы на проектно-изыскательские работы обычно руководствуются нормативно-справочной базой с установленными ценами, которые варьируются в зависимости от региона строительства. Инженерные изыскания позволяют составить полную картину предстоящих работ, выяснить какие трудности могут возникнуть при строительстве, учесть особенности грунта, климатические и экономические условия района строительства. Инженерные изыскания включают в себя такие работы, как геодезические, геологические, экологические, гидрографические и гидрометеорологические. Кроме того, к инженерным изысканиям относятся еще множество работ факультативного характера, такие как авторский контроль, экспертиза документации по проекту, разработка тендерной документации и другие.